不动产登记及土地二级市场
名称 不动产登记业务指南
发布机构 不动产登记中心 索引号 1913602C/2021-01217
主题分类 不动产登记及土地二级市场 文号
发布日期 2021-05-25 主题词

不动产登记业务指南

发布日期:2021-05-25 09:24 信息来源:不动产登记中心 访问量:? 字体 :[ 大 ][ 中 ][ 小 ]

划拨国有建设用地使用权首次登记

一、设定依据

《民法典》《土地管理法》《城市房地产管理法》《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规。

二、申请条件

不动产坐落于石家庄市内四区(桥西区、裕华区、新华区、长安区)。

三、提交材料

1、不动产登记申请审核表(登记窗口领取);

2、申请人身份证明(核对原件);

3、国有建设用地划拨决定书(原件);

4、不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标;

5、其他材料:

授权委托书(法定代表人不能到场时提交并核对受托人的身份证明原件);

四、收费依据及标准

依据发改价格规〔20162559号,非住宅类每件550元。

五、承诺时限

3个工作日(如有特殊情况,承诺时限为法定时限;如需公告,公告时间不计入承诺时限)。

六、办理流程

申请→受理→审核→登簿→(缴费)发证。

七、办理地点及联系电话

综合大厅:建国路与西里街交口西南角;0311-85518134

八、办理时间

工作日:90012:00,13:0017:00

        90012:00,14:0018:006月—8月)。

 


出让国有建设用地使用权首次登记

一、设定依据

《民法典》《土地管理法》《城市房地产管理法》《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规。

二、申请条件

不动产坐落于石家庄市内四区(桥西区、裕华区、新华区、长安区)。

三、提交材料

1、不动产登记申请审核表(登记窗口领取);

2、申请人身份证明(核对原件);

3、土地权属来源材料(原件),包括国有建设用地使用权出让合同、国有建设用地交地确认书或证明;

4、土地出让价款(验原件收复印件)、税费缴纳凭证(电子票的收复印件);

5、不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标;

6、其他材料:

权委托书(法定代表人不能到场时提交并核对受托人的身份证明原件);

四、收费依据及标准

依据发改价格规〔20162559号;非住宅类每件550元。

五、承诺时限

3个工作日(如有特殊情况,承诺时限为法定时限;如需公告,公告时间不计入承诺时限)。

六、办理流程

申请→受理→审核→登簿→(缴费)发证。

七、办理地点及联系电话

综合大厅:建国路与西里街交口西南角;0311-85518134

八、办理时间

工作日:90012:00,13:0017:00

        90012:00,14:0018:006月—8月)。


国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记

一、设定依据

《民法典》《土地管理法》《城市房地产管理法》《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规。

二、申请条件

不动产坐落于石家庄市内四区(桥西区、裕华区、新华区、长安区)。

三、提交材料

1、不动产登记申请审核表(在受理窗口领取);

2、申请人身份证明(核对原件);

3、建设用地使用权证明(原件),包括国有土地使用证或不动产权证书;

4、建设工程符合规划的证明(原件),包括建设工程规划许可证、经规划审批的总平面图及建筑施工图;

5、建设工程竣工验收备案证明书(包含规划验收合格内容)(原件);

6、房屋测绘报告及房屋调查表(原件);

7、其他材料:

1)授权委托书(法定代表人不能到场时提交并核对受托人的身份证明原件);

2宗地图;

3标准地名证书或门牌号码使用证(申请坐落与规划批建坐落不一致时核对原件)。

四、收费依据及标准

依据发改价格规〔20162559号,财税〔201945号,住宅类每件80元,非住宅类(车库、车位、储藏室除外)每件550元。

五、承诺时限

3个工作日(如有特殊情况,承诺时限为法定时限;如需公告,公告时间不计入承诺时限)。

六、办理流程

申请→受理(实地查看)→审核→登簿→(缴费)发证。

七、办理地点及联系电话

综合大厅:建国路与西里街交口西南角;0311-85518134

八、办理时间

工作日:90012:00,13:0017:00

        90012:00,14:0018:006月—8月)。

温馨提示

2021119日后的《建设工程竣工验收备案证明书》提供复印件。

 

存量房买卖转移登记

(一窗受理)

一、设定依据

《民法典》《土地管理法》《城市房地产管理法》《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规。

二、申请条件

不动产坐落于石家庄市内四区(桥西区、裕华区、新华区、长安区)。

三、提交材料

1、不动产登记申请审核表;

2、交易双方及配偶身份证明;

3、不动产权证书(房屋所有权证书、国有土地使用权证书);

4、存量房买卖合同;

5交易双方户口本(限购期间,若买方家庭为非本市户籍,需有已缴纳近3年内连续24个月个人所得税或社保的记录<内部核查,不需购房人提交>

6税务机关所要求填写的相关资料

7、交易双方结婚证或离婚证(能证明家庭婚姻状况的材料);

8、不同情形提交材料:

1)已经办理预告登记的,提交不动产登记证明;

2)无民事行为能力人或限制民事行为能力人申请不动产登记的,应当由其监护人代为申请,并提交能够证明申请人无民事行为能力或限制民事行为能力的证明材料、监护关系证明及监护人身份证明;

3)未成年人的监护关系证明可以是户口簿、监护关系公证书、出生医学证明;

4)成年人应提交人民法院出具的无民事行为能力或限制民事行为能力的法律文书,监护关系证明可以是申请人所在单位居民委员会、村民委员会或人民法院指定监护人的证明材料。处分房产时,监护人为多个的,需要所有监护人共同申请,并出具为被监护人利益的书面保证书。

四、收费依据及标准

房产交易不收费;相关税费按政策缴纳;登记费:依据发改价格规〔20162559号、财税〔201945号,住宅类每件80元,非住宅类(车库、车位、储藏室除外)每件550元,每增加一本证书加收证书工本费10元。

五、承诺时限

1个小时(如有特殊情况,承诺时限为法定时限;如需公告,公告时间不计入承诺时限)。

六、办理流程

1、一般流程:

申请→受理(缴税)→审核→登簿→(缴费)发证。

2EMS流程(最多跑一次流程):

申请→受理→缴税(费)→审核→登簿→发证。

七、办理地点及联系电话

桥西大厅:红旗大街槐安路交口西行100米路北;89631921

新华大厅:中华北大街19号石房大厦;87010330

裕华大厅:裕华东路150号国际丽都;83078721

长安大厅:北二环东路78号天洲国际;89292730

八、办理时间

工作日:90012:00,13:0017:00

        90012:00,14:0018:006月—8月);

   周六、周日裕华大厅正常办公(法定节日除外)。

 

 

 

 


商品房买卖转移登记(自然人购买)

(一窗受理)

一、设定依据

《民法典》《土地管理法》《城市房地产管理法》《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规。

二、申请条件

不动产坐落于石家庄市内四区(桥西区、裕华区、新华区、长安区)。

三、提交材料

1、不动产登记申请审核表;

2、申请人及配偶身份证明;

3、商品房买卖合同和补充协议

4、买方户口簿

5、税务机关所要求填写的相关资料;

6、买方结婚证或离婚证(能证明家庭婚姻状况的材料);

7、购房发票;

8、不同情形提交材料:

1)无民事行为能力人或限制民事行为能力人申请不动产登记,应当由其监护人代为申请,并提交能够证明申请人无民事行为能力或限制民事行为能力的证明材料、监护关系证明及监护人身份证明;

2)未成年人的监护关系证明可以是户口簿、监护关系公证书、出生医学证明;

3)成年人应提交人民法院出具的无民事行为能力或限制民事行为能力的法律文书,监护关系证明可以是申请人所在单位居民委员会、村民委员会或人民法院出具的指定监护人的证明材料。

四、收费依据及标准

房产交易不收费;相关税费按政策缴纳;登记费:依据发改价格规〔20162559号、财税〔201945号,住宅类每件80元,非住宅类(车库、车位、储藏室除外)每件550元,每增加一本证书加收证书工本费10元。

五、承诺时限

1个小时(如有特殊情况,承诺时限为法定时限;如需公告,公告时间不计入承诺时限)。

六、办理流程

1、一般流程

申请→受理(缴税)→审核→登簿→(缴费)发证。

2EMS流程(最多跑一次流程)

申请→受理→缴税(费)→审核→登簿→发证。

七、办理地点及联系电话

桥西大厅:红旗大街槐安路交口西行100米路北;89631921

新华大厅:中华北大街19号石房大厦;87010330

裕华大厅:裕华东路150号国际丽都;83078721

长安大厅:北二环东路78号天洲国际;89292730

八、办理时间

工作日:90012:00,13:0017:00

        90012:00,14:0018:006月—8月);

周六、周日裕华大厅正常办公(法定节日除外)。

 

 

 

 

 

 

 

 


已购公有住房转移登记

(一窗受理)

一、设定依据

《民法典》《土地管理法》《城市房地产管理法》《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规。

二、申请条件

不动产坐落于石家庄市内四区(桥西区、裕华区、新华区、长安区)。

三、提交材料

1、不动产登记申请审核表;

2、交易双方及配偶身份证明;

3、不动产权证书(房屋所有权证书、国有土地使用权证书);

4、出售公有住房协议书、出售公有住房评估作价凭证;

5、售房许可证、售房明细表。

四、收费依据及标准

房产交易不收费;登记费:依据发改价格规〔20162559号、财税〔201945号,住宅类每件80元,非住宅类(车库、车位、储藏室除外)每件550元,每增加一本证书加收证书工本费10元。

五、承诺时限

1个小时(如有特殊情况,承诺时限为法定时限;如需公告,公告时间不计入承诺时限)。

六、办理流程

1、一般流程

申请→受理(缴税)→审核→登簿→(缴费)发证。

2EMS流程(最多跑一次流程)

申请→受理→缴税(费)→审核→登簿→发证。

七、办理地点及联系电话

桥西大厅:红旗大街槐安路交口西行100米路北;89631921

新华大厅:中华北大街19号石房大厦;87010330

裕华大厅:裕华东路150号国际丽都;83078721

长安大厅:北二环东路78号天洲国际;89292730

八、办理时间

工作日:90012:00,13:0017:00

        90012:00,14:0018:006月—8月);

周六、周日裕华大厅正常办公(法定节日除外)。


城中村改造住房转移登记

(一窗受理)

一、设定依据

《民法典》《土地管理法》《城市房地产管理法》《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规。

二、申请条件

不动产坐落于石家庄市内四区(桥西区、裕华区、新华区、长安区)。

三、提交材料

1、不动产登记申请审核表;

2、申请人及配偶身份证明;

3、不动产权证书(房屋所有权证书、国有土地使用权证书);

4、城中村改造办公室出具的认定公函和回迁安置明细表;

5、城中村改造拆迁补偿安置协议(合同)和补充协议(合同);

6税务机关所要求填写的相关资料;

7、买方结婚证或离婚证(能证明家庭婚姻状况的材料);

8、买方户口簿;

9、购房发票。

四、收费依据及标准

房产交易不收费;相关税费按政策缴纳;登记费:依据发改价格规〔20162559号、财税〔201945号,住宅类每件80元,非住宅类(车库、车位、储藏室除外)每件550元,每增加一本证书加收证书工本费10元。

五、承诺时限

1个小时(如有特殊情况,承诺时限为法定时限;如需公告,公告时间不计入承诺时限)。

六、办理流程

1、一般流程

申请→受理(缴税)→审核→登簿(缴费)发证。

2EMS流程(最多跑一次流程)

申请→受理→缴税(费)→审核→登簿→发证。

七、办理地点及联系电话

桥西大厅:红旗大街槐安路交口西行100米路北;89631921

新华大厅:中华北大街19号石房大厦;87010330

裕华大厅:裕华东路150号国际丽都;83078721

长安大厅:北二环东路78号天洲国际;89292730

八、办理时间

工作日:90012:00,13:0017:00

        90012:00,14:0018:006月—8月);

周六、周日裕华大厅正常办公(法定节日除外)。

 


经济适用住房转移登记

(一窗受理)

一、设定依据

《民法典》《土地管理法》《城市房地产管理法》《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规。

二、申请条件

不动产坐落于石家庄市内四区(桥西区、裕华区、新华区、长安区)。

三、提交材料

1、不动产登记申请审核表;

2、申请人及配偶身份证明;

3、不动产权证书(房屋所有权证书、国有土地使用权证书);

4、经济适用住房销售许可证、销售汇总表及价格凭证;

5、经济适用住房买卖合同和补充协议;

6税务机关所要求填写的相关资料;

7买方结婚证或离婚证(能证明家庭婚姻状况的材料);

8、买方户口簿;

9、购房发票。

四、收费依据及标准

房产交易不收费;相关税费按政策缴纳;登记费:依据发改价格规〔20162559号不收取登记费。

五、承诺时限

1个小时如有特殊情况,承诺时限为法定时限;如需公告,公告时间不计入承诺时限)。

六、办理流程

1、一般流程

申请→受理(缴税)→审核→登簿(缴费)发证。

2EMS流程(最多跑一次流程)

申请→受理→缴税(费)→审核→登簿→发证。

七、办理地点及联系电话

桥西大厅:红旗大街槐安路交口西行100米路北;89631921

新华大厅:中华北大街19号石房大厦;87010330

裕华大厅:裕华东路150号国际丽都;83078721

长安大厅:北二环东路78号天洲国际;89292730

八、办理时间

工作日:90012:00,13:0017:00

        90012:00,14:0018:006月—8月);

周六、周日裕华大厅正常办公(法定节日除外)。


继承转移登记

(一窗受理)

继承+买卖

一、设定依据

《民法典》《土地管理法》《城市房地产管理法》《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规。

二、申请条件

不动产坐落于石家庄市内四区(桥西区、裕华区、新华区、长安区)。

三、提交材料

1、不动产登记申请审核表;

2、交易双方及配偶身份证明;

3、不动产权证书(房屋所有权证书、国有土地使用权证书);

4、可以提交继承材料(详见《不提交生效法律文书或继承权公证书申请不动产登记收件材料清单》)或公证书或生效的法律文书(民事判决书、民事调解书等)及存量房买卖合同;

5、税务机关所要求填写的相关资料;

6、交易双方结婚证或离婚证(能证明家庭婚姻状况的材料)。

四、收费标准及依据

房产交易不收费;相关税费按政策缴纳;登记费:依据发改价格规〔20162559号、财税〔201945号,住宅类每件80元,非住宅类(车库、车位、储藏室除外)每件550元,每增加一本证书加收证书工本费10元。

五、承诺时限

1个小时如有特殊情况,承诺时限为法定时限;如需公告,公告时间不计入承诺时限)。

六、办理流程

1、一般流程

申请→受理(缴税)→审核→登簿(缴费)发证。

2EMS流程(最多跑一次流程)

申请→受理→缴税(费)→审核→登簿→发证。

七、办理地点及联系电话

桥西大厅:红旗大街槐安路交口西行100米路北;89631921

新华大厅:中华北大街19号石房大厦;87010330

裕华大厅:裕华东路150号国际丽都;83078721

长安大厅:北二环东路78号天洲国际;89292730

八、办理时间

工作日:90012:00,13:0017:00

        90012:00,14:0018:006月—8月);

周六、周日裕华大厅正常办公(法定节日除外)。

 

继承+赠与

一、设定依据

《民法典》《土地管理法》《城市房地产管理法》《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规。

二、申请条件

不动产坐落于石家庄市内四区(桥西区、裕华区、新华区、长安区)。

三、提交材料

1、不动产登记申请审核表;

2、交易双方身份证明;

3、不动产权证书(房屋所有权证书、国有土地使用权证书);

4、可以提交继承材料(详见《不提交生效法律文书或继承权公证书申请不动产登记收件材料清单》)、赠与材料或继承公证书、赠与材料或生效的法律文书(民事判决书、民事调解书等);

5、税务机关所要求填写的相关资料。

四、收费标准及依据

房产交易不收费;相关税费按政策缴纳;登记费:依据发改价格规〔20162559号、财税〔201945号,住宅类每件80元,非住宅类(车库、车位、储藏室除外)每件550元,每增加一本证书加收证书工本费10元。

五、承诺时限

1个小时如有特殊情况,承诺时限为法定时限;如需公告,公告时间不计入承诺时限)。

六、办理流程

1、一般流程

申请→受理(缴税)→审核→登簿(缴费)发证。

2EMS流程(最多跑一次流程)

申请→受理→缴税(费)→审核→登簿→发证。

七、办理地点及联系电话

桥西大厅:红旗大街槐安路交口西行100米路北;89631921

新华大厅:中华北大街19号石房大厦;87010330

裕华大厅:裕华东路150号国际丽都;83078721

长安大厅:北二环东路78号天洲国际;89292730

八、办理时间

工作日:90012:00,13:0017:00

        90012:00,14:0018:006月—8月);

周六、周日裕华大厅正常办公(法定节日除外)。

 

继承(受遗赠)

一、设定依据

《民法典》《土地管理法》《城市房地产管理法》《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规。

二、申请条件

不动产坐落于石家庄市内四区(桥西区、裕华区、新华区、长安区)。

三、提交材料

1、不动产登记申请审核表;

2、继承人(受遗赠人)身份证明;

3、不动产权证书(房屋所有权证书、国有土地使用权证书);

4、可以提交继承(受遗赠)材料(详见《不提交生效法律文书或继承权公证书申请不动产登记收件材料清单》)或公证书或生效的法律文书(民事判决书、民事调解书等);

5、税务机关所要求填写的相关资料。

四、收费标准及依据

房产交易不收费;相关税费按政策缴纳;登记费:依据发改价格规〔20162559号、财税〔201945号,住宅类每件80元,非住宅类(车库、车位、储藏室除外)每件550元,每增加一本证书加收证书工本费10元。

五、承诺时限

1个小时如有特殊情况,承诺时限为法定时限;如需公告,公告时间不计入承诺时限)。

六、办理流程

1、一般流程

申请→受理(缴税)→审核→登簿→(缴费)发证。

2EMS流程(最多跑一次流程)

申请→受理→缴税(费)→审核→登簿→发证。

七、办理地点及联系电话

桥西大厅:红旗大街槐安路交口西行100米路北;89631921

新华大厅:中华北大街19号石房大厦;87010330

裕华大厅:裕华东路150号国际丽都;83078721

长安大厅:北二环东路78号天洲国际;89292730

八、办理时间

工作日:90012:00,13:0017:00

        90012:00,14:0018:006月—8月);

周六、周日裕华大厅正常办公(法定节日除外)。


赠与转移登记

(一窗受理)

一、设定依据

《民法典》《土地管理法》《城市房地产管理法》《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规。

二、申请条件

不动产坐落于石家庄市内四区(桥西区、裕华区、新华区、长安区)。

三、提交材料

1、不动产登记申请审核表;

2、赠与双方身份证明;

3、不动产权证书(房屋所有权证书、国有土地使用权证书);

4、赠与公证书或赠与合同;

5、税务机关所要求填写的相关资料。

四、收费标准及依据

房产交易不收费;相关税费按政策缴纳;登记费:依据发改价格规〔20162559号、财税〔201945号,住宅类每件80元,非住宅类(车库、车位、储藏室除外)每件550元,每增加一本证书加收证书工本费10元。

五、承诺时限

1个小时如有特殊情况,承诺时限为法定时限;如需公告,公告时间不计入承诺时限)。

六、办理流程

1、一般流程

申请→受理(缴税)→审核→登簿(缴费)发证。

2EMS流程(最多跑一次流程)

申请→受理→缴税(费)→审核→登簿→发证。

七、办理地点及联系电话

桥西大厅:红旗大街槐安路交口西行100米路北;89631921

新华大厅:中华北大街19号石房大厦;87010330

裕华大厅:裕华东路150号国际丽都;83078721

长安大厅:北二环东路78号天洲国际;89292730

八、办理时间

工作日:90012:00,13:0017:00

        90012:00,14:0018:006月—8月);

周六、周日裕华大厅正常办公。(法定节日除外)。


依生效法律文书办理的转移登记

(一窗受理)

依生效法律文书申请转移登记

一、设定依据

《民法典》《土地管理法》《城市房地产管理法》《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规。

二、申请条件

不动产坐落于石家庄市内四区(桥西区、裕华区、新华区、长安区)。

三、提交材料

1、不动产登记申请审核表;

2、申请人及配偶身份证明;

3、不动产权证书(房屋所有权证书、国有土地使用权证书)

4生效的法律文书;

5、税务机关所要求填写的相关资料;

6、申请人结婚证或离婚证(能证明家庭婚姻状况的材料);

7申请人户口簿。

四、收费标准及依据

房产交易不收费;相关税费按政策缴纳;登记费:依据发改价格规〔20162559号、财税〔201945号,住宅类每件80元,非住宅类(车库、车位、储藏室除外)每件550元,每增加一本证书加收证书工本费10元。

五、承诺时限

1个小时如有特殊情况,承诺时限为法定时限;如需公告,公告时间不计入承诺时限)。

六、办理流程

1、一般流程

申请→受理(缴税)→审核→登簿→(缴费)发证。

2EMS流程(最多跑一次流程)

申请→受理→缴税(费)→审核→登簿→发证。

七、办理地点及联系电话

桥西大厅:红旗大街槐安路交口西行100米路北;89631921

新华大厅:中华北大街19号石房大厦;87010330

裕华大厅:裕华东路150号国际丽都;83078721

长安大厅:北二环东路78号天洲国际;89292730

八、办理时间

工作日:90012:00,13:0017:00

        90012:00,14:0018:006月—8月);

周六、周日裕华大厅正常办公(法定节日除外)。

 

依嘱托办理转移登记

一、设定依据

《民法典》《土地管理法》《城市房地产管理法》《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规。

二、申请条件

不动产坐落于石家庄市内四区(桥西区、裕华区、新华区、长安区)。

三、提交材料

1、不动产登记申请审核表;

2、申请人及配偶身份证明;

3、不动产权证书(房屋所有权证书、国有土地使用权证书);

4、生效的法律文书及协助执行通知书

5、税务机关所要求填写的相关资料

6、申请人结婚证或离婚证(能证明家庭婚姻状况的材料);

7、申请人户口簿。

四、收费标准及依据

房产交易不收费;相关税费按政策缴纳;登记费:依据发改价格规〔20162559号、财税〔201945号,住宅类每件80元,非住宅类(车库、车位、储藏室除外)每件550元,每增加一本证书加收证书工本费10元。

五、承诺时限

1个小时(如有特殊情况,承诺时限为法定时限;如需公告,公告时间不计入承诺时限)。

六、办理流程

1、一般流程

申请→受理(缴税)→审核→登簿→(缴费)发证。

2EMS流程(最多跑一次流程)

申请→受理→缴税(费)→审核→登簿→发证。

七、办理地点及联系电话

桥西大厅:红旗大街槐安路交口西行100米路北;89631921

新华大厅:中华北大街19号石房大厦;87010330

裕华大厅:裕华东路150号国际丽都;83078721

长安大厅:北二环东路78号天洲国际;89292730

八、办理时间

工作日:90012:00,13:0017:00

        90012:00,14:0018:006月—8月);

周六、周日裕华大厅正常办公(法定节日除外)。


析产

(一窗受理)

婚内析产

一、设定依据

《民法典》《土地管理法》《城市房地产管理法》《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规。

二、申请条件

不动产坐落于石家庄市内四区(桥西区、裕华区、新华区、长安区)。

三、提交材料

1、不动产登记申请审核表;

2、申请人身份证明;

3、不动产权证书(房屋所有权证书、国有土地使用权证书);

4、结婚证;

5、析产协议;

6、税务机关所要求填写的相关资料。

四、收费标准及依据

房产交易不收费;相关税费按政策缴纳;登记费:依据发改价格规〔20162559号,收取不动产权属证书工本费,每本证书10元。

五、承诺时限

1个小时(如有特殊情况,承诺时限为法定时限;如需公告,公告时间不计入承诺时限)。

六、办理流程

1、一般流程

申请→受理(缴税)→审核→登簿(缴费)发证。

2EMS流程(最多跑一次流程)

申请→受理→缴税(费)→审核→登簿→发证。

七、办理地点及联系电话

桥西大厅:红旗大街槐安路交口西行100米路北;89631921

新华大厅:中华北大街19号石房大厦;87010330

裕华大厅:裕华东路150号国际丽都;83078721

长安大厅:北二环东路78号天洲国际;89292730

八、办理时间

工作日:90012:00,13:0017:00

        90012:00,14:0018:006月—8月);

周六、周日裕华大厅正常办公(法定节日除外)。

 

离婚析产

一、设定依据

《民法典》《土地管理法》《城市房地产管理法》《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规。

二、申请条件

不动产坐落于石家庄市内四区(桥西区、裕华区、新华区、长安区)。

三、提交材料

1、不动产登记申请审核表;

2、申请人身份证明;

3、不动产权证书(房屋所有权证书、国有土地使用权证书);

4、离婚证或生效的法律文书;

5、析产协议;

6、税务机关所要求填写的相关资料。

四、收费标准及依据

房产交易不收费;相关税费按政策缴纳;登记费:依据发改价格规〔20162559号、财税〔201945号,住宅类每件80元,非住宅类(车库、车位、储藏室除外)每件550元,每增加一本证书加收证书工本费10元。

五、承诺时限

1个小时如有特殊情况,承诺时限为法定时限;如需公告,公告时间不计入承诺时限)。

六、办理流程

1、一般流程

申请→受理(缴税)→审核→登簿→(缴费)发证。

2EMS流程(最多跑一次流程)

申请→受理→缴税(费)→审核→登簿→发证。

七、办理地点及联系电话

桥西大厅:红旗大街槐安路交口西行100米路北;89631921

新华大厅:中华北大街19号石房大厦;87010330

裕华大厅:裕华东路150号国际丽都;83078721

长安大厅:北二环东路78号天洲国际;89292730

八、办理时间

工作日:90012:00,13:0017:00

        90012:00,14:0018:006月—8月);

周六、周日裕华大厅正常办公(法定节日除外)。

 


拆迁安置住房转移登记

(一窗受理)

一、设定依据

《民法典》《土地管理法》《城市房地产管理法》《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规。

二、申请条件

不动产坐落于石家庄市内四区(桥西区、裕华区、新华区、长安区)。

三、提交材料

1、不动产登记申请审核表;

2、申请人及配偶身份证明;

3不动产权证书(房屋所有权证书、国有土地使用权证书);

4、产权调换安置协议书和补充协议;

5、税务机关所要求填写的相关资料;

6、买方结婚证或离婚证(能证明家庭婚姻状况的材料);

7、购房发票;

8、买方户口簿。

四、收费标准及依据

房产交易不收费;相关税费按政策缴纳;登记费:依据发改价格规〔20162559号、财税〔201945号,住宅类每件80元,非住宅类(车库、车位、储藏室除外)每件550元;每增加一本证书加收证书工本费10元。

五、承诺时限

1个小时如有特殊情况,承诺时限为法定时限;如需公告,公告时间不计入承诺时限)

六、办理流程

1、一般流程

申请→受理(缴税)→审核→登簿→(缴费)发证。

2EMS流程(最多跑一次流程)

申请→受理→缴税(费)→审核→登簿→发证。

七、办理地点及联系电话

桥西大厅:红旗大街槐安路交口西行100米路北;89631921

新华大厅:中华北大街19号石房大厦;87010330

裕华大厅:裕华东路150号国际丽都;83078721

长安大厅:北二环东路78号天洲国际;89292730

八、办理时间

工作日:90012:00,13:0017:00

        90012:00,14:0018:006月—8月);

周六、周日裕华大厅正常办公(法定节日除外)。


互换住房转移登记

(一窗受理)

一、设定依据

《民法典》《土地管理法》《城市房地产管理法》《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规。

二、申请条件

不动产坐落于石家庄市内四区(桥西区、裕华区、新华区、长安区)。

三、提交材料

1、不动产登记申请审核表;

2、交易双方及配偶身份证明;

3、不动产权证书(房屋所有权证书、国有土地使用权证书)

4、互换协议;

5税务机关所要求填写的相关资

6、交易双方结婚证或离婚证(能证明家庭婚姻状况的材料);

7交易双方户口簿;

8、不同情形提交材料:

1)已经办理预告登记的,提交不动产登记证明;

2)无民事行为能力人或限制民事行为能力人申请登记,应由监护人代为申请,并提交能够证明申请人无民事行为能力或限制民事行为能力的证明、监护关系及监护人身份证明;

3)未成年人的监护关系证明可以是户口簿或出生证明;

4)成年人应提交人民法院出具的无民事行为能力或限制民事行为能力的法律文书,监护关系证明可以是申请人所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会出具的证明材料或人民法院出具的指定监护人的证明。如处分房产时,监护人为多个的,需要所有监护人共同申请,并出具为被监护人利益的书面保证书。

四、收费标准及依据

房产交易不收费;相关税费按政策缴纳;登记费:依据发改价格规〔20162559号、财税〔201945号,住宅类每件80元,非住宅类(车库、车位、储藏室除外)每件550元;每增加一本证书加收证书工本费10元。

五、承诺时限

1个小时(如有特殊情况,承诺时限为法定时限;如需公告,公告时间不计入承诺时限)。

六、办理流程

1、一般流程

申请→受理(缴税)→审核→登簿→(缴费)发证。

2EMS流程(最多跑一次流程)

申请→受理→缴税(费)→审核→登簿→发证。

七、办理地点及联系电话

桥西大厅:红旗大街槐安路交口西行100米路北;89631921

新华大厅:中华北大街19号石房大厦;87010330

裕华大厅:裕华东路150号国际丽都;83078721

长安大厅:北二环东路78号天洲国际;89292730

八、办理时间

工作日:90012:00,13:0017:00

        90012:00,14:0018:006月—8月);

周六、周日裕华大厅正常办公(法定节日除外)。

 


城镇住宅用地上单位产转移登记

(一窗受理)

一、设定依据

《民法典》《土地管理法》《城市房地产管理法》《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规。

二、申请条件

不动产坐落于石家庄市内四区(桥西区、裕华区、新华区、长安区)。

三、提交材料

1、不动产登记申请审核表;

2、申请人身份证明;

3、不动产权证书(房屋所有权证书、国有土地使用权证书);

4、证明不动产发生转移的材料,按照不同情形提交材料:

1)买卖不动产的,提交买卖协议;

2)作价出资(入股)的,提交作价出资(入股)协议;

3)法人或其他组织合并、分立导致权属发生转移的,提交法人或其他组织合并、分立的材料以及不动产权属转移的材料;

4)实体分割或合并的,还应提交有权部门同意实体分割或合并的批准文件以及分割或合并后的不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果;

5)因单位改制、兼并、合并、分立导致不动产权属发生转移的,提交法人或其他组织合并、分立的材料以及不动产权属转移的材料。

5、划拨国有建设用地使用权及房屋所有权转移的,还应提交有批准权的人民政府的批准文件;

6、依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的,应当提交土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证;

7、不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果;

8、税务机关所要求提交的材料。(因办理业务不同,材料不同,请打电话咨询)。

四、收费标准及依据

房产交易不收费;相关税费按政策缴纳;登记费:依据发改价格规〔20162559号、财税〔201945号,住宅类每件80元,非住宅类(车库、车位、储藏室除外)每件550元;每增加一本证书加收证书工本费10元。

五、承诺时限

1个小时(单位改制除外,如有特殊情况,承诺时限为法定时限;如需公告,公告时间不计入承诺时限)。

六、办理流程

1、一般流程

申请→受理(缴税)→审核→登簿(缴费)发证。

2EMS流程(最多跑一次流程)

申请→受理→缴税(费)→审核→登簿→发证。

七、办理地点及联系电话

桥西大厅:红旗大街槐安路交口西行100米路北;89631921

新华大厅:中华北大街19号石房大厦;87010330

裕华大厅:裕华东路150号国际丽都;83078721

长安大厅:北二环东路78号天洲国际;89292730

八、办理时间

工作日:90012:00,13:0017:00

        90012:00,14:0018:006月—8月);

周六、周日裕华大厅正常办公(法定节日除外)。

 

 

 

 


变更登记

一、设定依据

《民法典》《土地管理法》《城市房地产管理法》《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规。

二、申请条件

不动产坐落于石家庄市内四区(桥西区、裕华区、新华区、长安区)。

三、提交材料

1、不动产登记申请审核表;

2、申请人身份证明;

3、不动产权证书(房屋所有权证书、国有土地使用权证书);

4、证明发生变更事实的材料,按照不同情形提交:

1)行政、事业单位名称变更的,提交名称变更的批准文件;

2)企业名称变更的,提交市场监管部门出具的名称变更证明;

3)社团法人名称变更的,提交民政部门出具的名称变更证明;

4)境内自然人身份信息变更应由户籍所在地公安机关出具证明材料;

5)房屋坐落变更材料由部门核查或告知承诺。

6)改建、扩建的,提交建设工程规划许可证明及竣工验收证明;房屋规划用途变更的,提交有权机关出具的用途变更批准材料;

7)同一权利人分割或者合并不动产的,应当按有关规定提交相关部门同意分割或合并的批准文件;

8)共有性质变更的,提交共有性质变更协议书或生效的法律文书。

四、收费依据及标准

依据财税〔201945号,不收费。

五、承诺时限

私产:即时办结,单位产:1个工作日(如有特殊情况,承诺时限为法定时限;如需公告,公告时间不计入承诺时限)。

六、办理流程

申请→受理→审核→登簿→(缴费)发证。

七、办理地点及联系电话

综合大厅:建国路与西里街交口西南角;85518134

桥西大厅:红旗大街槐安路交口西行100米路北;89631921

新华大厅:中华北大街19号石房大厦;87010330

裕华大厅:裕华东路150号国际丽都;83078721

长安大厅:北二环东路78号天洲国际;89292730

八、办理时间

工作日:90012:00,13:0017:00

        90012:00,14:0018:006月—8月);

周六、周日裕华大厅正常办公(法定节日除外)。

 


更正登记

一、设定依据

《民法典》《土地管理法》《城市房地产管理法》《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规。

二、申请条件

不动产坐落于石家庄市内四区(桥西区、裕华区、新华区、长安区)。

三、提交材料

1、不动产登记申请审核表;

2、申请人身份证明;

3、不动产权证书(房屋所有权证书、国有土地使用权证书);

4、证实不动产登记簿记载事项错误的材料

四、收费依据及标准

依据财税〔201945号,不收费。

五、承诺时限

依申请的更正登记,私产:即时办结,单位产:1个工作日(如有特殊情况,承诺时限为法定时限;如需公告,公告时间不计入承诺时限)。

六、办理流程

申请→受理→审核→登簿→(缴费)发证。

七、办理地点及联系电话

综合大厅:建国路与西里街交口西南角;85518134

桥西大厅:红旗大街槐安路交口西行100米路北;89631921

新华大厅:中华北大街19号石房大厦;87010330

裕华大厅:裕华东路150号国际丽都;83078721

长安大厅:北二环东路78号天洲国际;89292730

九、办理时间

工作日:90012:00,13:0017:00

        90012:00,14:0018:006月—8月);

周六、周日裕华大厅正常办公(法定节日除外)。

 

 

 

 

 


  

一、设定依据

《民法典》《土地管理法》《城市房地产管理法》《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规。

二、申请条件

不动产坐落于石家庄市内四区(桥西区、裕华区、新华区、长安区)。

三、提交材料

1、不动产登记申请审核表;

2、申请人身份证明;

3、遗失声明(满15个工作日)。

四、收费依据及标准

依据发改价格规〔20162559号,证书工本费:每本证书10元,每增加一本证书加收证书工本费10元。

五、承诺时限

即时办结(如有特殊情况,承诺时限为法定时限;如需公告,公告时间不计入承诺时限)。

六、办理流程

申请→受理→审核→登簿→(缴费)发证。

七、办理地点及联系电话

综合大厅:建国路与西里街交口西南角;85518134

桥西大厅:红旗大街槐安路交口西行100米路北;89631921

新华大厅:中华北大街19号石房大厦;87010330

裕华大厅:裕华东路150号国际丽都;83078721

长安大厅:北二环东路78号天洲国际;89292730

八、办理时间

工作日:90012:00,13:0017:00

        90012:00,14:0018:006月—8月);

周六、周日裕华大厅正常办公(法定节日除外)。

 

 

 


注销登记

一、设定依据

《民法典》《土地管理法》《城市房地产管理法》《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规。

二、申请条件

不动产坐落于石家庄市内四区(桥西区、裕华区、新华区、长安区)。

三、提交材料

1、不动产登记申请审核表;

2、申请人身份证明;

3、不动产权证书(房屋所有权证书、国有土地使用权证书);

4、不动产权利消灭的证明材料,按照不同情形提交:

1)因拆迁灭失的,提交房屋拆迁货币安置协议、产权调换协议;

2)因权利人放弃权利的,提交放弃权利的书面文件。设有抵押权、地役权或已经办理预告登记、查封登记的,需提交抵押权人、地役权人、预告登记权利人、查封机关同意注销的书面文书;

3)因依法被没收、征收、收回导致不动产权利消灭的,提交人民政府生效决定书;

4)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书致使不动产权利消灭的,提交生效法律文书。

四、收费依据及标准

依据发改价格规〔20162559号,不收取登记费。

五、承诺时限

符合条件的单套房屋注销登记即时办结除外。如有特殊情况,承诺时限为法定时限;如需公告,公告时间不计入承诺时限。

六、办理流程

申请→受理(需要现场勘查的,应实地查看)→审核→登簿。

七、办理地点及联系电话

综合大厅:建国路与西里街交口西南角;85518134

桥西大厅:红旗大街槐安路交口西行100米路北;89631921

新华大厅:中华北大街19号石房大厦;87010330

裕华大厅:裕华东路150号国际丽都;83078721

长安大厅:北二环东路78号天洲国际;89292730

八、办理时间

工作日:90012:00,13:0017:00

        90012:00,14:0018:006月—8月);

周六、周日裕华大厅正常办公(法定节日除外)。


预告登记

一、设定依据

《民法典》《土地管理法》《城市房地产管理法》《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规。

二、申请条件

不动产坐落于石家庄市内四区(桥西区、裕华区、新华区、长安区)。

三、提交材料

1、不动产登记申请审核表;

2、申请人身份证明;

3、不动产权证书(房屋所有权证书、国有土地使用权证书);

(查验原件,留存复印件)

4、当事人关于预告登记的约定;

5、已备案的商品房预售合同或房产买卖合同。

四、收费依据及标准

依据发改价格规〔20162559号,不收取登记费。

五、承诺时限

1个小时。

六、办理流程

申请→受理→审核→登簿→(缴费)发证。

七、办理地点及联系电话

综合大厅:建国路与西里街交口西南角;85518134

桥西大厅:红旗大街槐安路交口西行100米路北;89631921

新华大厅:中华北大街19号石房大厦;87010330

裕华大厅:裕华东路150号国际丽都;83078721

长安大厅:北二环东路78号天洲国际;89292730

八、办理时间

工作日:90012:00,13:0017:00

        90012:00,14:0018:006月—8月);

周六、周日裕华大厅正常办公(法定节日除外)。

 

 

 

 

 


抵押权首次登记

一、设定依据

《民法典》《土地管理法》《城市房地产管理法》《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规。

二、申请条件

不动产坐落于石家庄市内四区(桥西区、裕华区、新华区、长安区)。

三、提交材料

1、不动产抵押登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、不动产权属证书;

4、主债权合同;最高额抵押的,应当提交一定期间内将要连续发生债权的合同或其他登记原因文件等必要材料;

5、抵押合同;主债权合同中包含抵押条款的,可以不提交单独的抵押合同。最高额抵押的,应当提交最高额抵押合同。

四、收费依据及标准

依据发改价格规〔20162559号,住宅类每件80元,非住宅类每件550元。

五、承诺时限

私产1个小时,单位产0.5个工作日,大宗件3个工作日

六、办理流程

1、一般流程:

申请→受理→审核→登簿→(缴费)发证。

2、EMS快递服务流程:

申请→受理(缴费)→审核→登簿→发证。

七、办理地点及联系电话

综合大厅:建国路与西里街交口西南角;85518134

新华大厅:中华北大街19号石房大厦;87010330

裕华大厅:裕华东路150号国际丽都;85243050

八、办理时间

工作日:90012:00,13:0017:00

        90012:00,14:0018:006月—8月);

周六、周日裕华大厅正常办公(法定节日除外)。

 

温馨提示

1、身份证明包括:申请人身份证明、统一社会信用代码证或营业执照、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等。

2、身份证明、不动产权属证书核对原件;其他材料均应提交原件。

3、申请人为自然人委托他人办理抵押权首次登记的,应当提交经公证或认证的委托书。

4、单位产房屋需同时提供房屋所有权证、国有土地使用证或不动产权证书。

5、单位委托代理的,单位出具委托书和受托人身份证明。

6、原郊区、栾城县、正定县颁发的房屋所有权证及市区199871日前颁发的房屋所有权证(小棕本),办理抵押前先到转移登记科进行换证。

7、军用土地上已经出售的公有住房、经济适用房需要抵押的均需要提供所属部队相关管理部门(营房部等)同意抵押的证明。(石政办函〔201658号《石家庄市人民政府办公厅转发石家庄市国土资源局关于不动产登记有关问题解决意见的通知》第五条)。

8、申请人提交《主债权合同及抵押合同表》的,可不再提交《主债权合同》及《抵押合同》。(抵押反担保、委托贷款、在建建筑物抵押、个人之间借款抵押等特殊情形除外)

 


抵押权转移登记

一、设定依据

《民法典》《土地管理法》《城市房地产管理法》《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规。

二、申请条件

不动产坐落于石家庄市内四区(桥西区、裕华区、新华区、长安区)范围内。

三、提交材料

1、不动产抵押登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、不动产权属证书和不动产登记证明;

4、抵押权转移的材料,包括:

1)申请一般抵押权转移登记的,还应当提交被担保主债权的转让协议;

2)申请最高额抵押权转移登记的,还应当提交部分债权转移的材料、当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的材料;

3)债权人已经通知债务人的材料。

四、收费依据及标准

依据发改价格规〔20162559号;住宅类每件80元,非住宅类每件550元。

五、承诺时限

私产1个小时,单位产0.5个工作日,在建建筑物2个工作日。

六、办理流程

一般流程:申请→受理→审核→登簿→(缴费)发证。

EMS快递服务流程:申请→受理(缴费)→审核→登簿→发证。

七、办理地点及联系电话

综合大厅:建国路与西里街交口西南角;85518134

新华大厅:中华北大街19号石房大厦;87010330

裕华大厅:裕华东路150号国际丽都;85243050

八、办理时间

工作日:90012:00,13:0017:00

        90012:00,14:0018:006月—8月);

周六、周日裕华大厅正常办公(法定节日除外)。

 

温馨提示

1、身份证明包括:申请人身份证明、统一社会信用代码证或营业执照、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等。

2、身份证明及不动产权证书核对原件;其他材料均应提交原件。

3、申请人为自然人的,委托他人办理抵押权转移登记,应当提交经公证或认证的委托书。

4、单位委托代理的,单位出具委托书和受托人身份证明。


抵押权变更登记

一、设定依据

《民法典》《土地管理法》《城市房地产管理法》《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规。

二、申请条件

不动产坐落于石家庄市内四区(桥西区、裕华区、新华区、长安区)。

三、提交材料

1、不动产抵押登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、不动产权属证书和不动产登记证明;因抵押权人姓名或者名称变更申请抵押权变更登记的,申请人可不提交不动产权属证书;

4、抵押权变更的材料,包括:

1)抵押权人或者抵押人姓名、名称变更的,提交能够证实其身份变更的材料;

2)担保范围、抵押权顺位、被担保债权种类或者数额、债务履行期限等发生变更的,提交抵押人与抵押权人约定相关变更内容的协议。

5、如对其他抵押权人产生不利影响的,还应当提交其他抵押权人的书面同意文件和身份证明文件。

四、收费依据及标准

财税〔201945号,不收费。

五、承诺时限

私产1个小时,单位产0.5个工作日,在建建筑物2个工作日。

六、办理流程

1、一般流程:

申请→受理→审核→登簿→(缴费)发证。

2EMS快递服务流程:

申请→受理(缴费)→审核→登簿→发证。

七、办理地点及联系电话

综合大厅:建国路与西里街交口西南角;85518134

新华大厅:中华北大街19号石房大厦;87010330

裕华大厅:裕华东路150号国际丽都;85243050

八、办理时间

工作日:90012:00,13:0017:00

        90012:00,14:0018:006月—8月);

周六、周日裕华大厅正常办公(法定节日除外)。

 

温馨提示

1、身份证明包括:申请人身份证明、统一社会信用代码证或营业执照、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等。

2、身份证明、不动产权属证书核对原件;其他材料均应提交原件。

3、申请人为自然人的,委托他人办理抵押权变更登记,应当提交经公证或认证的委托书。

4、单位委托代理的,单位出具委托书和受托人身份证明。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

抵押权预告登记

一、设定依据

《民法典》、《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规。

二、申请条件

不动产坐落于石家庄市内四区(桥西区、裕华区、新华区、长安区)

三、提交材料

1、不动产抵押登记申请表;

2、申请人身份证明(仅查验不留存);

3、不动产权属证书或不动产登记证明(仅查验不留存);

4、当事人关于预告登记的约定;

5、主债权合同;最高额抵押的,应当提交一定期间内将要连续发生债权的合同或其他登记原因文件等必要材料;

6、抵押合同;主债权合同中包含抵押条款的,可以不提交单独的抵押合同。最高额抵押的,应当提交最高额抵押合同。

四、收费依据及标准

依据发改价格规〔20162559号 。

不收取登记费。

五、承诺时限

私产1个小时,单位产1个小时,大宗件3个工作日

六、办理流程

1、一般流程:

申请→受理→审核→登簿→(缴费)发证;

3、EMS快递服务流程:

申请→受理(缴费)→审核→登簿→发证。

  七、办理地点

综合大厅:建国路与西里街交口西南角

新华大厅:中华北大街19号石房大厦

裕华大厅:裕华东路150号国际丽都

  八、联系电话

      0311-85518134/87010330/85243050

  九、办理时间

      90012:00, 13:0017:00

      90012:00, 14:0018:006月—8月)

      周六、周日裕华大厅正常办公。(法定节日除外)

温馨提示

1、身份证明包括:申请人身份证明、统一社会信用代码证或营业执照、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等。

2、身份证明、不动产权属证书核对原件;其他材料均应提交原件。

3、申请人为自然人的,委托他人办理抵押权预告登记,应当提交经公证或认证的委托书。

4、单位产房屋需同时提供房屋所有权证、国有土地使用证或不动产权证书。

5、单位委托代理的,单位出具委托书和受托人身份证明。

6、原郊区、栾城县、正定县颁发的房屋所有权证及市区199871日前颁发的房屋所有权证(小棕本),办理前先到转移登记科进行换证。

7、军用土地上已经出售的公有住房、经济适用房需要预告抵押的均需要提供所属部队相关管理部门(营房部等)同意预告抵押的证明。(石政办函〔201658号《石家庄市人民政府办公厅转发石家庄市国土资源局关于不动产登记有关问题解决意见的通知》第五条)。

 


在建建筑物抵押权首次登记

一、设定依据

《民法典》《土地管理法》《城市房地产管理法》《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规。

二、申请条件

不动产坐落于石家庄市内四区(桥西区、裕华区、新华区、长安区)。

三、提交材料

1、不动产抵押登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、国有土地使用权证或不动产权证书;

4、主债权合同;最高额抵押的,应当提交一定期间内将要连续发生债权的合同;

5、抵押合同主债权合同中包含抵押条款的,可以不提交单独的抵押合同。最高额抵押的,应当提交最高额抵押合同;

6、建设工程规划许可证及附件;

7、在建建筑物已完工部分的测绘成果报告;

8、规划总平面图;

9、标准地名证书或门牌号码使用证;

10、房屋坐落说明;

11、建筑工程施工许可证(根据石国土资规〔20181号第34条)。

四、收费依据及标准

依据发改价格规〔20162559号,住宅类每件80元,非住宅类每件550元。

五、承诺时限

2个工作日。

六、办理流程

申请→受理(实地查看)→审核→登簿→(缴费)发证。

七、办理地点及联系电话

综合大厅:建国路与西里街交口西南角;0311-85518134

八、办理时间

工作日:90012:00,13:0017:00

        90012:00,14:0018:006月—8月);

周六、周日裕华大厅正常办公(法定节日除外)。

温馨提示

1、身份证明包括:申请人身份证明、统一社会信用代码证或营业执照、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等。

2、单位委托代理的,单位出具委托书和受托人身份证明。

3、身份证明、不动产权属证书核对原件;建设工程规划许可证及附件、规划总平面图、建筑工程施工许可证、标准地名证书或门牌号码使用证均核对原件、提交复印件;其他材料均应提交原件。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

抵押权注销登记

一、设定依据

《民法典》《土地管理法》《城市房地产管理法》《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规。

二、申请条件

不动产坐落于石家庄市内四区(桥西区、裕华区、新华区、长安区)。

三、提交材料

1、不动产抵押登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、不动产登记证明;

4、证明抵押权消灭的材料。

四、收费依据及标准

依据发改价格规〔20162559号,不收取登记费。

五、承诺时限

即时办结(如有特殊情况,承诺时限为法定时限;如需公告,公告时间不计入承诺时限)。

六、办理流程

申请→受理→审核→登簿。

七、办理地点及联系电话

综合大厅:建国路与西里街交口西南角;0311-85518134

新华大厅:中华北大街19号石房大厦;87010330

裕华大厅:裕华东路150号国际丽都;85243050

八、办理时间

工作日:90012:00,13:0017:00

        90012:00,14:0018:006月—8月);

周六、周日裕华大厅正常办公(法定节日除外)。

温馨提示

1、身份证明包括:申请人身份证明、统一社会信用代码证或营业执照、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等。

2、身份证明核对原件;其他材料均应提交原件。

3抵押权人为自然人的,委托他人办理抵押权注销登记,应当提交经公证或认证的委托书;抵押人为自然人的,委托他人办理抵押权注销登记,应当提交委托书及委托双方的身份证明

4、债权消灭或抵押权人放弃抵押权的,抵押权人可以单方申请抵押权注销登记。

5、人民法院、仲裁委员会生效法律文书确认抵押权消灭的,抵押人等当事人可以单方申请抵押权注销登记。

 

 

查封登记

一、设定依据

《民法典》《土地管理法》《城市房地产管理法》《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规。

二、申请条件

不动产坐落于石家庄市内四区(桥西区、裕华区、新华区、长安区)。

三、提交材料

1、人民法院、人民检察院或公安机关等国家有权机关送达人的工作证和执行公务的证明文件;委托其他法院送达的,应当提交委托送达函;

2、人民法院查封的,应提交查封或者预查封的协助执行通知书;人民检察院查封的,应提交查封函;公安等国家有权机关查封的,应提交协助查封的有关文件。

四、收费依据及标准

依据发改价格规〔20162559号,不收取登记费。

五、承诺时限

即时办结。

六、办理流程

嘱托→接受嘱托→审核→登簿。

七、 办理地点及联系电话

综合大厅:建国路与西里街交叉口西南角;0311-85518134

八、办理时间

工作日:90012:00,13:0017:00

        90012:00,14:0018:006月—8月)。

 

温馨提示

1、嘱托文件应当齐全并符合相关规定,送达人应签署姓名。

2、嘱托文件所述查封事项应当清晰,并注明被查封的不动产的坐落、权利人名称及有效的不动产权属证书号等。

3、委托送达的,委托送达函应加盖委托机关公章,注明委托事项、受委托机关等。

 

 

 


异议登记

一、设定依据

《民法典》《土地管理法》《城市房地产管理法》《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规。

二、申请条件

不动产坐落于石家庄市内四区(桥西区、裕华区、新华区、长安区)。

三、提交材料

1、不动产登记申请审核表;

2、申请人身份证明;

3、证实与登记的不动产权利有利害关系的材料;

4、证实不动产登记簿记载的事项错误的材料。

四、收费依据及标准

依据发改价格规〔20162559号,住宅类每件40元,非住宅类每件275元。

五、承诺时限

即时办结。

六、办理流程

申请→受理(缴费)→审核→登簿→发证

七、 办理地点及联系电话

综合大厅:建国路与西里街交叉口西南角;0311-85518134

八、办理时间

工作日:90012:00,13:0017:00

        90012:00,14:0018:006月—8月)。

 

温馨提示

1、利害关系材料应能够证实申请人与被异议的不动产权利有利害关系。

2、异议登记申请人应当在异议登记之日起15日内,提交人民法院受理通知书、仲裁委员会受理通知书等提起诉讼、申请仲裁的材料,逾期不提交的,异议登记失效。

3、异议登记失效后,申请人不能就同一事项以同一理由再次申请异议登记。

4、异议登记期间,不动产权利人或第三人因处分权利申请登记的,在知悉该不动产存在异议登记后申请继续办理的,登记机构应当予以办理。


集体土地所有权首次登记

一、设定依据

《民法典》《土地管理法》《城市房地产管理法》《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规。

二、申请条件

不动产坐落于石家庄市内四区(桥西区、裕华区、新华区、长安区)。

三、提交材料

1、不动产登记申请审核表;

2、申请人身份证明,包括统一社会信用代码证或营业执照、农村集体经济组织登记证、法定代表人或负责人身份证明、委托代理人身份证明等(核原件);

3、土地权属来源证明;

4、不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标、分类面积调查表以及不动产测量报告;

5、村(居)民代表大会记录及会议决议。

四、收费依据及标准

依据发改价格规〔20162559号,不收费。

五、承诺时限

3个工作日(如有特殊情况,承诺时限为法定时限;如需公告,公告时间不计入承诺时限)。

六、办理流程

申请→受理→审核→登簿→发证。

七、 办理地点及联系电话

综合大厅:建国路与西里街交叉口西南角;0311-85518134

八、办理时间

工作日:90012:00,13:0017:00

        90012:00,14:0018:006月—8月)。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

集体土地所有权变更登记

一、设定依据

《民法典》《土地管理法》《城市房地产管理法》《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规。

二、申请条件

不动产坐落于石家庄市内四区(桥西区、裕华区、新华区、长安区)。

三、提交材料

1、不动产登记申请审核表;

2、申请人身份证明,包括统一社会信用代码证或营业执照、农村集体经济组织登记证、法定代表人或负责人身份证明、委托代理人身份证明等(核原件);

3、不动产权属证书;

4、集体土地所有权变更的材料,包括:

1)农村集体名称发生变化的,提交有权机关出具的证明申请主体与登记簿记载的主体为同一主体的材料;

2)土地坐落变更的,提交有权机关出具的证明文件;

3)土地面积、界址范围变更的,除应提交变更后的由登记机构或不动产产权产籍管理部门审核通过的不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标、分类面积调查表以及不动产测量报告等不动产权籍调查成果外,还需提交:

      属部分征收为国有土地的,提交有批准权的人民政府的征收决定书或土地主管部门的相关证明文件;

      因自然灾害导致部分集体土地灭失的,提交土地灭失的证明材料;

      其他面积变更情形的,提交有权机关出具的批准文件。

四、收费依据及标准

依据发改价格【20162559号,不收费。

五、承诺时限

2个工作日(如有特殊情况,承诺时限为法定时限;如需公告,公告时间不计入承诺时限)。

六、办理流程

申请→受理→审核→登簿→发证。

七、 办理地点及联系电话

综合大厅:建国路与西里街交叉口西南角;0311-85518134

八、办理时间

工作日:90012:00,13:0017:00

        90012:00,14:0018:006月—8月)。

 

 

 

 

集体土地所有权注销登记

一、设定依据

《民法典》《土地管理法》《城市房地产管理法》《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规。

二、申请条件

不动产坐落于石家庄市内四区(桥西区、裕华区、新华区、长安区)。

三、提交材料

1、不动产登记申请审核表;

2、申请人身份证明,包括统一社会信用代码证或营业执照、农村集体经济组织登记证、法定代表人或负责人身份证明、委托代理人身份证明等(核原件);

3、不动产权属证书;

4、集体土地所有权消灭的材料,包括:

1)集体土地灭失的,提交证实土地灭失的材料;

2)依法征收集体土地的,提交有批准权的人民政府征收决定书。

四、收费依据

依据发改价格规〔20162559号,不收费。

五、承诺期限

1个工作日(如有特殊情况,承诺时限为法定时限;如需公告,公告时间不计入承诺时限)。

六、办理流程

申请→受理→审核→登簿。

七、 办理地点及联系电话

综合大厅:建国路与西里街交叉口西南角;0311-85518134

八、办理时间

工作日:90012:00,13:0017:00

        90012:00,14:0018:006月—8月)。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

集体建设用地使用权及建筑物、构筑物

所有权首次登记

一、 设立依据

《民法典》《土地管理法》《城市房地产管理法》《不

动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规。

二、 申请条件

不动产坐落于石家庄市内四区(桥西区、裕华区、新华

区、长安区)。

三、 提交材料

(一)申请集体建设用地使用权首次登记,提交的材料。

1、不动产登记申请审核表;

2申请人身份证明,包括统一社会信用代码证或营业执照、法定代表人或负责人身份证明、委托代理人身份证明等(核原件);

3、有批准权的人民政府批准用地的文件;

4、不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标以及不动产测量报告。

(二)申请集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权首次登记,提交的材料。

1、不动产登记申请审核表;

2申请人身份证明,包括统一社会信用代码证或营业执照、法定代表人或负责人身份证明、委托代理人身份证明等(核原件);

3、不动产权属证书;

4、建设工程符合规划的材料;

5、不动产权籍调查表、宗地图、房屋平面图、宗地界址点坐标以及不动产测量报告;

6、建设工程已竣工的材料。

四、 收费依据及标准

依据发改价格规20162559号,非住宅类每件550元。

五、 承诺时限

3个工作日(如有特殊情况,承诺时限为法定时限;如需公告,公告时间不计入承诺时限)。

六、 办理流程

申请→受理→审核→登簿→(缴费)发证。

七、 办理地点及联系电话

综合大厅:建国路与西里街交叉口西南角;0311-85518134

 八、办理时间

工作日:9:0012:00,13:0017:00

        9:0012:00,14:0018:006月—8月)。

 

 

 

 

集体建设用地使用权及建筑物、构筑物

所有权转移登记

一、 设立依据

《民法典》《土地管理法》《城市房地产管理法》《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规。

二、 申请条件

不动产坐落于石家庄市内四区(桥西区、裕华区、新华区、长安区)。

三、 提交材料

1、不动产登记申请审核表;

2申请人身份证明,包括统一社会信用代码证或营业执照、法定代表人或负责人身份证明、委托代理人身份证明等(核原件);

3、不动产权属证书;

4、集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权转移的材料,包括:

1)作价出资(入股)的,提交作价出资(入股)协议;

2)因企业合并、分立、兼并、破产等情形导致权属发生转移的,提交企业合并、分立、兼并、破产的材料、集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权权属转移材料、有权部门的批准文件;

3)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致权属转移的,提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书。

5、依法需要缴纳税费的,应当提交税费缴纳凭证;

6、本集体经济组织三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意的材料。

四、 收费依据及标准

依据发改价格规20162559号,非住宅类每件550元。

五、 承诺时限

3个工作日(如有特殊情况,承诺时限为法定时限;如需公告,公告时间不计入承诺时限)。

六、 办理流程

申请→受理→审核→登簿→(缴费)发证。

七、 办理地点及联系电话

综合大厅:建国路与西里街交叉口西南角;0311-85518134

八、 办理时间

工作日:9:0012:00,13:0017:00

        9:0012:00,14:0018:006月—8月)。

 

 

 

 

 

集体建设用地使用权及建筑物、构筑物

所有权变更登记

一、 设立依据

《民法典》《土地管理法》《城市房地产管理法》《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规。

二、 申请条件

不动产坐落于石家庄市内四区(桥西区、裕华区、新华区、长安区)。

三、 提交材料

1、不动产登记申请审核表;

2、申请人身份证明,包括统一社会信用代码证或营业执照、法定代表人或者负责人身份证明、委托代理人身份证明等(核原件);

3、不动产权属证书;

4、集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权变更的材料,包括:

1)权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的,提交能够证实其身份变更的材料;

2)土地或建筑物、构筑物面积、界址范围变更的,提交有批准权的人民政府或其主管部门的批准文件以及变更后的不动产权籍调查表、宗地图、房屋平面图、宗地界址点坐标以及不动产测量报告;

3)土地或建筑物、构筑物用途变更的,提交有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

4)同一权利人分割或者合并建筑物、构筑物的,提交有批准权限部门同意分割或者合并的批准文件以及分割或者合并后的不动产权籍调查表、宗地图、房屋平面图、宗地界址点坐标以及不动产测量报告。

四、 收费依据及标准

依据财税〔201945号,不收费。

五、 承诺时限

2个工作日(如有特殊情况,承诺时限为法定时限;如需公告,公告时间不计入承诺时限)。

六、 办理流程

申请→受理→审核→登簿→发证。

七、 办理地点及联系电话

综合大厅:建国路与西里街交叉口西南角;0311-85518134

八、 办理时间

工作日:9:0012:00,13:0017:00

        9:0012:00,14:0018:006月—8月)。

 

 

集体建设用地使用权及建筑物、构筑物

所有权注销登记

一、 设立依据

《民法典》《土地管理法》《城市房地产管理法》《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规。

二、 申请条件

不动产坐落于石家庄市内四区(桥西区、裕华区、新华区、长安区)。

三、 提交材料

1、不动产登记申请审核表;

2申请人身份证明,包括统一社会信用代码证或营业执照、法定代表人或负责人身份证明、委托代理人身份证明等(核原件);

3、不动产权属证书;

4、集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权消灭的材料,包括:

1)土地或建筑物、构筑物灭失的,提交灭失的材料;

2)权利人放弃集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权的,提交权利人放弃权利的书面文件。设有抵押权、地役权或被查封的,需提交抵押权人、地役权人或者查封机关同意注销的书面材料;

3)依法没收、征收、收回集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权的,提交人民政府做出的生效决定书;

4)因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书等导致集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权消灭的,提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书。

四、 收费依据及标准

依据发改价格规〔20162559号,不收费。

五、 承诺时限

1个工作日(如有特殊情况,承诺时限为法定时限;如需公告,公告时间不计入承诺时限)。

六、 办理流程

申请→受理→审核→登簿。

七、 办理地点及联系电话

综合大厅:建国路与西里街交叉口西南角;0311-85518134

八、 办理时间

工作日:9:0012:00,13:0017:00

        9:0012:00,14:0018:006月—8月)。

 

 

 

 

 

宅基地使用权、宅基地使用权及房屋所有权

首次登记

一、 设立依据

《民法典》《土地管理法》《城市房地产管理法》《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规。

二、 申请条件

不动产坐落于石家庄市内四区(桥西区、裕华区、新华区、长安区)。

三、 提交材料

(一)申请宅基地使用权首次登记,提交的材料:

1、不动产登记申请审核表;

2、申请人身份证和户口簿(核对原件);

3、有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料;

4、不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标以及不动产测量报告。

(二)申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记,提交的材料:

1、不动产登记申请审核表;

2、申请人身份证和户口簿(核对原件);

3、不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料;

4、房屋符合规划或者建设的相关材料;

5、不动产权籍调查表、宗地图、房屋平面图、宗地界址点坐标以及不动产测量报告。

四、 收费依据及标准

依据发改价格规〔20162559号,只收取不动产权属证书工本费,每本证书10元。

五、 承诺时限

3个工作日(如有特殊情况,承诺时限为法定时限;如需公告,公告时间不计入承诺时限)。

六、 办理流程

申请→受理→审核→登簿→(缴费)发证。

七、 办理地点及联系电话

综合大厅:建国路与西里街交叉口西南角;0311-85518134

八、 办理时间

工作日:9:0012:00,13:0017:00

        9:0012:00,14:0018:006月—8月)。

 

 

 

 

 

宅基地使用权及房屋所有权

转移登记

一、 设立依据

《民法典》《土地管理法》《城市房地产管理法》《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规。

二、 申请条件

不动产坐落于石家庄市内四区(桥西区、裕华区、新华区、长安区)。

三、 提交材料

1、不动产登记申请审核表;

2申请人身份证(核对原件);

3、不动产权属证书;

4、宅基地使用权及房屋所有权转移的材料,包括:

1)依法继承的,提交继承的材料;

2)分家析产的,提交分家析产协议。同时,还应提交受让方为本集体经济组织的成员且符合宅基地申请条件的材料;

3)集体经济组织内部互换房屋的,提交互换协议书;

4)因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权属发生转移的,提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书;

5、依法需要缴纳税费的,应当提交税费缴纳凭证。

四、 收费依据及标准

依据发改价格规20162559号,只收取不动产权属证书工本费,每本证书10元。

五、 承诺时限

3个工作日(如有特殊情况,承诺时限为法定时限;如需公告,公告时间不计入承诺时限)。

六、 办理流程

申请→受理→审核→登簿→(缴费)发证。

七、 办理地点及联系电话

综合大厅:建国路与西里街交叉口西南角;0311-85518134

八、 办理时间

工作日:9:0012:00,13:0017:00

        9:0012:00,14:0018:006月—8月)。

 

 

 

 

 

 

 

 

宅基地使用权及房屋所有权

变更登记

一、 设立依据

《民法典》《土地管理法》《城市房地产管理法》《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规。

二、 申请条件

    不动产坐落于石家庄市内四区(桥西区、裕华区、新华

区、长安区)。

三、 提交材料

1、不动产登记申请审核表;

2申请人身份证(核对原件);

3、不动产权属证书;

4、宅基地使用权及房屋所有权变更的材料,包括:

  1)权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的,提交能够证实其身份变更的材料;

  2)宅基地或者房屋面积、界址范围变更的,提交有批准权的人民政府或者其主管部门的批准文件以及变更后的不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标以及不动产测量报告。

四、收费依据及标准

  依据财税201945号,不收费。

五、承诺时限

2个工作日(如有特殊情况,承诺时限为法定时限;如需公告,公告时间不计入承诺时限)。

六、办理流程

申请→受理→审核→登簿→发证。

七、办理地点及联系电话

综合大厅:建国路与西里街交叉口西南角;0311-85518134

八、办理时间

工作日:9:0012:00,13:0017:00

        9:0012:00,14:0018:006月—8月)。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

宅基地使用权及房屋所有权

注销登记

一、 设立依据

《民法典》《土地管理法》《城市房地产管理法》《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规。

二、 申请条件

不动产坐落于石家庄市内四区(桥西区、裕华区、新华区、长安区)。

三、 提交材料

1、不动产登记申请审核表;

2申请人身份证(核对原件);

3、不动产权属证书;

4、宅基地使用权及房屋所有权消灭的材料,包括:

1)宅基地、房屋灭失的,提交灭失的材料;

2)权利人放弃宅基地使用权及房屋所有权的,提交权利人放弃权利的书面文件。被放弃的宅基地、房屋设有地役权的,需提交地役权人同意注销的书面材料;

3)依法没收、征收、收回宅基地使用权或者房屋所有权的,提交人民政府做出的生效决定书;

4)因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书等导致权利消灭的,提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书。

四、 收费依据及标准

依据发改价格规〔20162559号,不收费。

五、 承诺时限

1个工作日(如有特殊情况,承诺时限为法定时限;如需公告,公告时间不计入承诺时限)。

六、 办理流程

申请→受理→审核→登簿。

七、 办理地点及联系电话

综合大厅:建国路与西里街交叉口西南角;0311-85518134

八、办理时间

工作日:9:0012:00,13:0017:00

        9:0012:00,14:0018:006月—8月)。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

不动产登记资料查询

权利人查询

一、设定依据

《民法典》《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记资料查询暂行办法》等相关法律法规。

二、申请条件

不动产坐落于石家庄市内四区(桥西区、裕华区、新华区、长安区)。

三、提交材料

1、不动产登记资料查询申请书;

2、权利人身份证明,权利人名称发生变更的,还需提交变更证明等资料;

3、委托他人查询的,提交授权委托书和双方身份证明原件;委托律师查询的,除提交上述资料外,还应提交律师证、律师事务所出具的证明材料。

四、收费依据及标准

依据冀政办(20095号,不收取费用。

五、法定时限

符合查询条件,查询人需要出具不动产登记资料查询结果证明或者复制不动产登记资料的,当场提供。因特殊原因不能当场提供的,5个工作日内向查询人提供。

六、办理流程

申请→受理→出具(告知)查询结果。

七、办理地点及联系电话

综合大厅:建国路与西里街交口西南角;0311-85518134

桥西大厅:红旗大街槐安路交口西行100米路北;89631921

新华大厅:中华北大街19号石房大厦;87010330

长安大厅:北二环东路78号天洲国际;89292730

裕华大厅:裕华东路150号国际丽都;85243050

温馨提示:

1、不动产登记中心成立(2015127日)之前的土地登记资料的查询及律师受当事人委托申请查询不动产登记资料的,需到裕华大厅办理。

2、综合大厅与裕华大厅设置24小时自助查询机,可出具不动产查询证明。

八、办理时间

工作日:90012:00,13:0017:00

        90012:00,14:0018:006月—8月);

周六、周日裕华大厅正常办公(法定节日除外)。

利害关系人查询

一、设定依据

《民法典》《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记资料查询暂行办法》等相关法律法规。

二、申请条件

不动产坐落于石家庄市内四区(桥西区、裕华区、新华区、长安区)。

三、提交材料

1、不动产登记资料查询申请书;

2、利害关系人身份证明;

3、利害关系证明材料,包括:因买卖、互换、赠与、租赁、抵押不动产构成利害关系的,提交相应的合同;因不动产存在相关民事纠纷且提起诉讼或仲裁的,提交受理案件通知书、仲裁受理通知书;

4、委托查询的,提交授权委托书和双方身份证明原件;委托律师查询的,除提交上述资料外,还应提交律师证、律师事务所出具的证明材料。

四、收费依据及标准

依据冀政办(20095号,不收取费用。

五、法定时限

符合查询条件,查询人需要出具不动产登记资料查询结果证明或者复制不动产登记资料的,当场提供。因特殊原因不能当场提供的,5个工作日内向查询人提供。

六、办理流程

申请→受理→出具(告知)查询结果。

七、办理地点及联系电话

综合大厅:建国路与西里街交口西南角;0311-85518134

桥西大厅:红旗大街槐安路交口西行100米路北;89631921

新华大厅:中华北大街19号石房大厦;87010330

长安大厅:北二环东路78号天洲国际;89292730

裕华大厅:裕华东路150号国际丽都;85243050

温馨提示:

1、不动产登记中心成立(2015127日)之前的土地登记资料的查询及律师受当事人委托申请查询不动产登记资料的,需到裕华大厅办理。

2、综合大厅与裕华大厅设置24小时自助查询机,可出具不动产查询证明。

八、办理时间

工作日:90012:00,13:0017:00

        90012:00,14:0018:006月—8月);

周六裕华大厅正常办公(法定节日除外)。

●公检法查询

一、设定依据

《民法典》《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记资料查询暂行办法》等相关法律法规。

二、申请条件

不动产坐落于石家庄市内四区(桥西区、裕华区、新华区、长安区)。

三、提交材料

1、所在单位出具的协助查询材料;

2、工作人员的工作证和执行公务的证明文件。

四、收费依据及标准

依据冀政办(20095号,不收取费用。

五、法定时限

符合查询条件,查询人需要出具不动产登记资料查询结果证明或者复制不动产登记资料的,当场提供。因特殊原因不能当场提供的,5个工作日内向查询人提供。

六、办理流程

申请→受理→出具(告知)查询结果。

七、办理地点及联系电话

1、裕华大厅:裕华东路150号国际丽都(受理不动产登记中心成立(2015127日)之前的土地登记资料的查询);0311-85243050

2、综合大厅:建国路与西里街交口西南角(受理房产登记资料的查询及不动产登记中心成立(2015127日)之后的土地登记资料的查询);85518134

八、办理时间

工作日:90012:00,13:0017:00

        90012:00,14:0018:006月—8月);

周六裕华大厅正常办公(法定节日除外)。

划拨方式取得的建设用地

使用权转让

 

  一、设定依据

《民法典》《土地管理法》《城市房地产管理法》《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《石家庄市建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场交易管理办法》等相关法律法规。

二、申请条件

  (一)适用区域和范围

位于石家庄市内四区(桥西区、裕华区、新华区、长安区)范围内建设用地使用权转让,包括包括买卖、交换、赠与、出资以及司法处置、资产处置、法人或其他组织合并或分立等形式涉及的建设用地使用权转移。国有企业改制涉及的建设用地使用权转移和公司股权转让,不纳入建设用地使用权转让范围。不包括住宅类土地上建筑物的分套交易情况。

  (二)交易条件

1、依法取得建设用地权属证书及地上建筑物、其他附着物权属证书或证明;

2、建设用地使用权转让,不改变土地和地上建筑物利用现状的,可以按证载用途转让;

改变土地和地上建筑物利用现状,对地上建筑物改、扩建或者重新建设的,应当符合城乡规划,涉及改变土地用途的,改变后的土地用途限定为非住宅用地;

3、建设用地使用权转让涉及国有资产的,应经国有资产管理部门或上级主管部门批准;涉及产业园区内的建设用地使用权转让的,应征得园区管委会同意。

三、提交材料

1、建设用地使用权转让申请书(窗口领取)

2、不动产权证书或产权证明;

3、《国有建设用地划拨决定书》;

4、交易双方有效身份证明文件;

5、共有房地产,应提供共有人书面同意的意见;

6、属于国有资产的,应提供国有资产管理部门或上级主管部门的批准意见;

7、产业园区内的土地转让,应提供园区管委会的批准文件;

8、法律法规明确应提交的其他相关材料。

四、办理流程  

(一)以划拨方式取得的建设用地使用权转让自行交易

保留划拨性质的:申请→审查→方案报批→签订转让合同→办理不动产转移登记;

需要办理协议出让的:申请→审查→地价评估→核定出让金额→方案报批→签订转让合同→出让结果公示→办理不动产转移登记。

(二)以划拨方式取得的建设用地使用权转让委托交易

保留划拨性质的:申请→审查→方案报批→组织公开交易→签订转让合同→办理不动产转移登记;

需要办理协议出让的:申请→审查→地价评估→核定出让金额→方案报批→组织公开交易→签订转让合同→出让结果公示→办理不动产登记。

五、收费依据及标准

交易环节不收费;相关税费按政策缴纳。

六、法定时限

受理申请后,自行交易:15个工作日;委托交易:20个工作日(公告时间不计入承诺时限)。

七、办理地点及联系电话

综合大厅:建国路与西里街交口西南角;0311- 85518134

八、办理时间

    工作日:90012:00, 13:0017:00

            90012:00, 14:0016:006-8月)。

 

 

 

 

 

 

出让方式取得的建设用地

使用权转让

 

  一、设定依据

《民法典》《土地管理法》《城市房地产管理法》《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《石家庄市建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场交易管理办法》等相关法律法规。

二、申请条件

(一)适用区域和范围

位于石家庄市内四区(桥西区、裕华区、新华区、长安区)范围内建设用地使用权转让,包括包括买卖、交换、赠与、出资以及司法处置、资产处置、法人或其他组织合并或分立等形式涉及的建设用地使用权转移。国有企业改制涉及的建设用地使用权转移和公司股权转让,不纳入建设用地使用权转让范围。不包括住宅类土地上建筑物的分套交易情况。

(二)交易条件

1、依法取得建设用地权属证书及地上建筑物、其他附着物权属证书或证明;

2、建设用地使用权转让,不改变土地和地上建筑物利用现状的,可以按证载用途转让;

改变土地和地上建筑物利用现状,对地上建筑物改、扩建或者重新建设的,应当符合城乡规划,涉及改变土地用途的,改变后的土地用途限定为非住宅用地;

3、按照出让合同约定进行投资开发,已完成投资额达到开发投资总额的百分之二十五以上;

4、属于成片开发土地的,形成工业用地或其他建设用地条件;

5、建设用地使用权转让涉及国有资产的,应经国有资产管理部门或上级主管部门批准;涉及产业园区内的建设用地使用权转让的,应征得园区管委会同意。

三、提交材料

1、建设用地使用权转让申请书(窗口领取)

2、不动产权证书或产权证明;

3、《国有建设用地使用权出让合同》;

4、交易双方有效身份证明文件;

5、共有房地产,应提供共有人书面同意的意见;

6、属于在建建筑物的,应提供《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;

7、在建建筑物完成开发投资总额25%以上的,应提供工程咨询单位、资产评估机构、会计师事务所等专业机构出具的报告;

8、属于国有资产的,应提供国有资产管理部门或上级主管部门的批准意见;

9、产业园区内的土地转让,应提供园区管委会的批准文件;

10、法律法规明确应提交的其他相关材料。

四、办理流程  

(一)以出让方式取得的建设用地使用权转让自行交易

申请→审查→签订转让合同→办理不动产转移登记。

(二)以出让方式取得的建设用地使用权转让委托交易

申请→审查→组织公开交易→签订转让合同→办理不动产转移登记。

六、收费依据及标准

交易环节不收费;相关税费按政策缴纳。

六、法定时限

受理申请后,自行交易:5个工作日;委托交易:10个工作日。(公告时间不计入承诺时限)

七、办理地点及联系电话

综合大厅:建国路与西里街交口西南角;0311- 85518134

八、办理时间

    工作日:90012:00, 13:0017:00

        90012:00, 14:0016:006-8月)。

 

--摘自

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